據住建部根據各地統計上報數據最新統計，1月份至7月份，全國新開工改造城鎮老舊小區1.98萬個。分地區看，河北、遼寧、重慶、安徽、江蘇、上海6個地區開工率超過90%。
據了解，2025年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區2.5萬個，上述數據表明，我國正持續推進城鎮老舊小區改造，今年以來開工改造進展順利。目前各地正在按照這一目標有序推進相關工作，重點解決基礎設施老化、公共服務不足等居民反映強烈的問題。
對于砂石行業來說，老舊小區改造涉及道路鋪設、地下管網更新、加裝電梯、綠化工程等多個項目，這些都需要大量的砂石作為基礎原料，或有效提振砂石需求！
政策層面不斷加碼老舊小區改造
我國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期、城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。我國城市發展所處的這一歷史方位要求我們必須高質量開展城市更新。城鎮老舊小區改造是城市更新的主要任務之一。
2025年以來，中央層面多次出臺政策強調城市更新建設：
2025年3月，住房和城鄉建設部部長倪虹在十四屆全國人大三次會議記者會上明確表示，將全面實施城市更新行動，將2000年以前建成的老舊小區全部納入改造范圍，并鼓勵地方探索居民自主更新模式。
4月，財政部發布《關于開展2025年度中央財政支持實施城市更新行動的通知》，明確中央財政通過定額補助支持入圍城市，重點覆蓋城市地下管網更新改造、生活污水處理樣板區建設、市政基礎設施提升改造、既有片區更新改造等項目。
5月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關于持續推進城市更新行動的意見》，提出到2030年城市更新體制機制完善的目標，任務包括既有建筑改造利用、老舊小區整治、完整社區建設、老舊街區及城中村改造、基礎設施建設等。
7月，中央城市工作會議明確我國城鎮化從“快速增長期”轉向“穩定發展期”，城市發展從“大規模增量擴張”轉向“存量提質增效”，進一步強化“集約高效”“治理投入”的工作導向。
8月，中共中央 國務院發布《推動城市高質量發展的意見》，進一步提出優化城市體系，推進“好房子”和完整社區建設，改造城中村、老舊小區，完善便民生活圈。
老舊小區改造總市場規模或突破5萬億元
根據住建部數據，全國2000年前建成的老舊小區約17萬個，涉及居民超1億戶，建筑面積達40億平方米。2024年全國已開工改造5.8萬個小區，2025年將全面完成剩余任務。保守估計，僅基礎類改造（如水電管網修繕、建筑外墻節能）投資需求即達1.2萬億元，若疊加加裝電梯、智慧社區等提升類項目，總市場規模或突破5萬億元。
住房和城鄉建設部副部長秦海翔介紹，2019年至2024年，全國累計開工改造老舊小區28萬個，惠及居民4800萬戶、1.2億多人，共改造提升各類老化管線36萬公里，增設停車位387萬個，建設養老、托育等各類社區服務設施7.8萬個。各地聚焦群眾急難愁盼問題，大力推進居住建筑的節能改造，累計實施改造4.46億平方米；各地積極推進既有住宅加裝電梯，并作為一項民生實事工程抓好落實，受到廣泛歡迎。
隨著老舊小區開工落實，作為建筑重要原材料之一的砂石，將迎來巨大需求。
除老舊小區改造外，據砂石骨料網了解，在今年國務院第九次全體會議上，明確基建投資確定為“做強國內大循環”的關鍵著力點之一。2025年以來，我國密集加碼基礎設施建設投資。（詳見：《57萬億基建狂潮來襲 三大超級工程引爆經濟新動能》）。
編輯：賈林娜
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